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周洪宇：完善住房租賃企業(yè)信用評價制度

發(fā)布時間：2021-05-24來源：時代周報 瀏覽量：1429

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        近年，我國住房租賃市場發(fā)展迅速。2020年，我國租賃人口達(dá)到2.2億，占流動人口總數(shù)90%左右；長租公寓市場規(guī)模達(dá)到1.73萬億元。但也暴露了長租房市場秩序混亂、無序擴(kuò)張、租賃住房投資回報率低、“金融化”過度、市場主體誠信缺失、高收低租、長收短付等突出問題。2017年以來，已有107家長租公寓因資金鏈斷裂“爆倉”，嚴(yán)重?fù)p害房東租客的利益。
        在今年全國兩會上，全國人大常委會委員、湖北省人大常委會副主任、民進(jìn)湖北省委會主委周洪宇提出《關(guān)于規(guī)范發(fā)展長租公寓市場 促進(jìn)我國住房租賃行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的建議》，建議完善住房租賃法規(guī)，完善住房租賃企業(yè)信用評價制度，為規(guī)范長租公寓市場發(fā)展提供法律保障。
        周洪宇建議，加快制定出臺《住房租賃管理條例》，規(guī)范住房租賃市場行為和市場秩序。完善住房租賃企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實名備案制度，以及住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員信用評價制度。此外，還應(yīng)制定長租公寓行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立長租公寓機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入條件和退出機(jī)制；制定長租公寓規(guī)劃指引，明確設(shè)計及公共配套標(biāo)準(zhǔn)等，以規(guī)范、約束住房租賃行為，保障住房租賃市場規(guī)范有序發(fā)展。
        周洪宇建議，要培育專業(yè)化、規(guī)?；拈L租公寓企業(yè)；完善住房租賃產(chǎn)業(yè)政策，為長租公寓市場發(fā)展注入“新動能”；加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)測體系建設(shè)，夯實住房租賃監(jiān)管和風(fēng)險管控基礎(chǔ)。