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【2022全國兩會】周洪宇：鼓勵租房需求大的地區(qū)開展N+1試點

發(fā)布時間：2022-03-08瀏覽量：1326
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2022年全國兩會《政府工作報告》指出“加快發(fā)展長租房市場”。全國人大常委會委員、湖北省人大常委會副主任、民進湖北省委會主委周洪宇表示，當前長租房市場已進入高質(zhì)量發(fā)展階段，加快發(fā)展長租房市場，尤其是機構(gòu)化長租房，是推動完善住房租賃體系，及解決居住問題的主要工作思路。

周洪宇認為，發(fā)展市場化、機構(gòu)化長租房市場，有利于補齊我國租賃市場供給側(cè)短板，是住房供給側(cè)改革的重要舉措，也是構(gòu)建“租購并舉住房制度”的重要內(nèi)容。當前，相關(guān)住房租賃企業(yè)也正向著更加專業(yè)化的方向邁進，現(xiàn)階段要進一步提高機構(gòu)化長租房的市場地位。
對于進一步擴大租賃住房供給，周洪宇指出可在超大、特大城市規(guī)范發(fā)展“起居室改造再出租”模式，也就是“N+1”模式，并支持在人口凈流入大、租房需求大的地區(qū)進行模式試點。該模式能有效增加單間、小戶型房源供給量，提高單套租賃住房使用效率，降低單位租金水平、緩解年輕人租房壓力。當前，上海、武漢、蘇州等城市已陸續(xù)出臺政策鼓勵“N+1”模式的規(guī)范發(fā)展。
對此，周洪宇表示，武漢市房管局對“N+1”模式的合理運用有很好的經(jīng)驗先例。北京市對此模式還未開放，建議充分借鑒其他地市經(jīng)驗，加強在政府管理層面上的溝通交流，持開放態(tài)度在租房需求大的地區(qū)進行模式試點。但要注意此模式在改造過程中，應(yīng)將個人房東、黑中介的隔斷群租房，與長租機構(gòu)根據(jù)一定的建筑安全標準改造的“N+1”進行明確的區(qū)分界定。


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